讀完後可以確認
在判斷負擔能力前，先整理購入、持有、收入、出售及跨境管理的成本。
- 應分開計算的成本階段
- 為何非居住者處理需要確認
- 如何建立保守的年度預算
分開計算各階段成本
購入、持有、租金收入、繼承及出售，是不同的稅務與成本事件。除了國稅與地方稅，也可能有專業服務及行政費用。
- 購入與登記
- 年度持有與保險
- 出租營運與申報
- 出售、繼承或其他退出方式
製作十二個月現金計畫
也要計入無人使用或沒有收入的月份，並預留天災、緊急修繕、交通、在地出席、匯率變動及文件翻譯費用。
- 採用保守的收入假設
- 保留緊急預備金
- 記錄由誰處理日文通知與申報期限
重要注意
稅務處理取決於居住地、持有方式、用途、收入、租稅協定及時間點。請針對實際個人與交易取得專業意見。
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