一般賃貸
地域の賃貸需要と建物条件を見て、長期の住まいとして運営。
- 向いている人
- 安定した長期利用を考えたい
02LANDLORD LAB / AKIYA.NET
一軒から始める大家ラボ
貸すだけでなく、暮らしを支える。
家賃だけでなく、入居する人、管理する人、地域との関係まで設計する。空き家大家の仕事を、取得前から見える形にします。START HERE
まず、三つから。
- 01
借り手像を決める
地域の需要と、自分が支えたい暮らしの両方から考える。
- 02
住める状態を定義する
安全、温熱、設備、動線、近隣との関係を確認する。
- 03
運営チームをつくる
募集・契約・管理・修繕・居住支援の担当を分ける。
- 04
一軒で検証する
大きく広げる前に、入居後の負担と価値を一軒で確かめる。
CHECK BEFORE ACTION
動く前の、五つの確認。
チェックがつかない項目は、見送る理由ではなく、次に調べることです。- 01
取得費だけでなく改修・保有・募集費を含めたか
- 02
空室、滞納、突発修繕を想定したか
- 03
管理と緊急連絡を誰が担うか
- 04
入居者の生活課題をどこまで支えるか
- 05
売却・用途変更・承継という出口があるか
CONNECT
一人で全部やらない。
必要なのは、答えを持つ一人ではなく、役割の違うチームです。入居者・利用者
本当に必要な住まいを知る
管理・宅建
募集、契約、日常管理を担う
施工・修繕
入居前後の建物を守る
居住支援・地域団体
暮らしの困りごとを支える
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