掲載元と免許
掲載会社、運営会社、宅建業免許番号、情報の確認日を分けて表示します。掲載や提携を、公的な認定や品質保証のように見せません。
BEFORE YOU TRANSACT
契約する前に、
全部見せる。
物件の魅力だけでなく、誰が運営し、誰が媒介し、誰と契約し、誰がいくら負担するのか。AKIYA STOCKは、取引判断に必要な境界を申込みより前に表示します。
SIX REQUIRED DISPLAYS
取引前に、
必ず見せる六項目。
法令・表示規約で物件種別や取引態様に応じて必要となる事項と、利用者保護のためにAKIYA STOCKが自主的に表示する事項を分け、正式運用前に宅建業務責任者と専門家が最終確認します。
取引態様
売主・代理・媒介・買主・情報掲載のどの立場なのかを、物件ごと、ルートごとに表示します。
契約する相手
誰と誰が契約し、誰が条件調整や重要事項説明を担当するのかを、申込みより前に表示します。
料金の全体像
負担者、税込金額、発生時点、支払方法、追加費用、更新、取消・解約・返金条件を、契約・申込みより前に表示します。
分かっていること・未確認事項
権利、接道、再建築可否、境界、建物状態、設備などを、確認済み・確認中・未確認に分けます。
住所と個人情報
一般公開する地域範囲、詳細住所を開示する相手と時点、売主の同意、本人確認、第三者提供の範囲を表示します。
ROLE BY ROUTE
四つのルートを、
一つの契約に混ぜない。
同じ物件でも、DIRECT、PARTNER、OHANA BUY、PROで契約主体と責任が変わります。途中でルートが変わる場合は、変更後の役割と費用へ同意してから進めます。
個人間直接売買
- 契約
- 売主と買主が直接
- 役割
- オハナホームが非媒介の場として運用する場合、交渉・条件調整・契約成立に向けたあっせんへ関与しない境界を固定します。
- 料金表示
- 利用料を設定する場合は、成約の有無との関係、返金条件、追加費用を事前表示します。
提携宅建業者媒介
- 契約
- 売主・買主と、表示された媒介会社
- 役割
- 媒介会社名、免許番号、片手・両手を含む取引関係、担当範囲を物件ごとに表示します。
- 料金表示
- 仲介手数料その他の費用は、負担者と金額・上限・発生時点を媒介会社が事前説明します。
オハナホーム買取
- 契約
- 売主とオハナホーム株式会社
- 役割
- オハナホームは媒介会社ではなく買主です。査定価格、引渡条件、残置物等の条件を分けて提示します。
- 料金表示
- オハナホームへの仲介手数料はありません。別会社や別サービスの費用がある場合は別途表示します。
宅建業者市場
- 契約
- 売主と、売主が選んだ購入候補者
- 役割
- 参加資格、掲載元、オファー記録、媒介の有無を物件ごとに表示し、最高額だけで自動決定しません。
- 料金表示
- 市場利用料、媒介報酬、紹介・支援費を混ぜず、契約ごとに負担者と発生時点を表示します。
OPERATOR
運営者を、
正式名称で。
- サービス名
- AKIYA STOCK by オハナホーム
- 運営会社
- オハナホーム株式会社
- 宅地建物取引業免許
- 千葉県知事免許（2）第17428号
- 会社情報
- 所在地・代表者・加盟団体を見る
- 問い合わせ
- オハナホーム公式窓口で確認する ↗
PRIMARY SOURCES
根拠と、
確認日を残す。
下記は設計時に確認した一次資料・業界規約資料です。個別の事業設計への適用は、実際の機能・料金・契約関係を確定したうえで専門家へ確認します。