AKIYA COLUMN / CHIBA
分からないを、ひとつずつ。
売ると決める前でも読める、空き家と家族のための整理ノートです。
7 ARTICLE GUIDE
7本を、判断の順番で読み進める。
まず現状をつかみ、家族・家財・相続・費用・売却・管理へ進みます。途中から読んでも、各記事で現在地と次の記事を確認できます。
MASAO KIKUCHI / FIELD NOTES
現場で見えたことを、
次の一歩につなぐ。
「空き家・相続・家族・職人・地域」から2本ずつ。akiya.netで読みどころと関連情報を整理してから、きくちまさお本人のnote全文へ進めます。
空き家NOTE 009・2026.01.02
空き家の相談で、いちばん多いのは「どうしたらいいかわからない」という悩み
売る、残す、壊す。そのどれも選べない状態を、相談してはいけない理由にしなくていい。決められない背景にある気持ちを、空き家相談の自然な入口として捉え直す文章です。
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空き家NOTE 021・2026.05.28
空き家の相談現場で、僕が実際に使っている質問リスト
いきなり結論を聞かず、家で過ごした時間から話し始める。家族の会話にも使える七つの問いを、相談の順番に沿って紹介しています。
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相続NOTE 036・2026.07.07
借金があるかもしれない。相続放棄を考えるとき、先に確かめたいこと
家だけでなく、預貯金・債務・相続を知った時期を同じ机に並べる。相続放棄を急いで断定せず、期限と未確認事項を専門家へ渡す準備を整理します。
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相続NOTE 038・2026.07.09
「名義って簡単に外せる？」と聞かれて、僕が分けて話したこと
「名義を外したい」という言葉の奥に、税負担を減らしたい気持ちが隠れていることがあります。所有名義と費用負担を別の問題として整理する現場の考え方です。
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家族NOTE 018・2026.01.16
空き家になった実家を、まだ何も決められずにいる人へ
実家が空き家になると、家族の時間まで「決める対象」に変わってしまいます。決められない自分を責めず、まず思い出と気持ちを話すところから始める文章です。
読みどころを見る →家族NOTE 027・2026.06.28
兄弟3人、答えは三つ。それでも根っこは同じだった
売りたい、貸したい、残したい。違う結論の奥にある「なぜ」を聞くと、家族に共通する願いが見つかることがあります。家族会議を結論争いにしないための実例です。
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職人NOTE 042・2026.07.13
壁のカビを拭く前に、床下を見たい理由
表面をきれいにすることと、家を安心して使える状態にすることは同じではありません。湿気の原因と影響範囲を先に確かめる、現場での順番を伝えます。
読みどころを見る →職人NOTE 051・2026.07.22
雨がやんでも、天井の下には入らない
雨がやんで静かに見えても、たわんだ天井の下が安全とは限りません。「今日は入らない」を停滞ではなく、安全な次の一歩に変える現場判断です。
読みどころを見る →地域NOTE 017・2026.01.10
あきやにあかりをともすということ
空き家を、何もなくなった場所ではなく、暮らしの時間が置かれた場所として見つめる。もう一度誰かがいてもいいと思える小さな灯りを、地域に置くという考え方です。
読みどころを見る →地域NOTE 059・2026.07.29
空き家には、誰かの「帰る場所」がまだ残っている
背くらべの跡が残る柱のように、建物を手放しても残せるものがあります。空き家を地域や家族の記憶として見直し、全部かゼロかではない選択を考える文章です。
読みどころを見る →本文は転載せず、akiya.net独自の要約と関連する実務情報を掲載しています。全文は各ページから本人noteへ移動して読めます。
READ & PREPARE
まずは、いま近い話から。
専門用語をなるべく使わず、相談前に考えておくとよいことを全7本の実務記事にまとめています。
全7本を表示しています
AKIYA.NET PRACTICAL GUIDE
空き家になったら、最初に確認したい5つ
初回訪問の準備から、安全、名義、費用、期限、家族の希望まで。最初の30日を時間順に整理できる実務チェックリストです。
AKIYA.NET PRACTICAL GUIDE
売る・残すを決める前に、家族で整理したいこと
家族の希望と管理負担を分け、5つの選択肢を手取り・時間・条件で比べるための意思決定ガイドです。
AKIYA.NET PRACTICAL GUIDE
荷物が残ったままでも、相談していい？
荷物を動かす前の記録から、写真相談、現地見積り、誤処分防止、回収方法、作業完了までを順番に整理する実務ガイドです。
AKIYA.NET PRACTICAL GUIDE
相続した空き家、名義確認から売却までの順番
遺言・相続人・登記・税務・建物管理・売却準備を分け、担当と期限を一枚にまとめる相続空き家の実務ロードマップです。
AKIYA.NET PRACTICAL GUIDE
空き家の維持費はいくら？ 年間コストの出し方
税・保険・管理・草刈り・修繕・交通費を年額へ直し、保留や売却準備の負担を比べる計算ガイドです。
AKIYA.NET PRACTICAL GUIDE
仲介と買取、どちらを選ぶ？ 価格・時間・条件の違い
査定額・売出価格・買取提示を混ぜず、手取り、期間、媒介契約、引渡条件を同じ一枚で比べる実務ガイドです。
AKIYA.NET PRACTICAL GUIDE
遠方の実家をどう管理する？ 家族と業者の役割分担
管理開始前の現況確認から、年間予定、写真報告、鍵、追加修繕、緊急対応、委託終了までを設計する遠方管理ガイドです。
コラムは一般的な情報整理を目的としています。個別の権利・税務・法務判断は、状況に応じて専門家へご確認ください。