相談も、取引も、
だれが担うかを明確に。
akiya.netは総合入口です。状況整理、買取、物件情報、地域情報を一つの契約や一つの責任に混ぜず、運営主体と現在の公開状態を示します。
目的に合う入口を選ぶ。
実家の空き家相談
売ると決める前に、家族の気持ち、名義、期限、管理、費用を分け、残す・受け継ぐ・活かす・直す・売る・見送る選択肢を整理します。
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- 状況整理・選択肢の案内・専門家連携
空き家のミカタ
akiya.netで情報を見つけ、家の状態と相談準備を整理し、必要な自治体・専門家へつなぐ千葉の地域連携サイトです。
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- 相談前整理・専門連携
おうち買取専科
買取で進めたい所有者に、最大3社の買取価格と残置物・引渡し時期・契約条件を同じ形で示す構想です。
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- 相談窓口・提案整理
AKIYA STOCK
所有・売却権限、接道、境界、建物状態、設備の確認状況を見ながら、空き家を探すための物件市場です。
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地域と制度ガイド
千葉県54市町村の制度、相談窓口、空き家バンク、地域情報を一次情報と確認日つきで案内します。
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- akiya.net編集部
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住み替え・家づくり相談
新築・建売・中古住宅を考えるとき、今の家や実家を空き家にしないため、予算・住宅会社選び・売却・管理を一緒に整理します。
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- オハナホーム株式会社
- 役割
- 相談整理・提携窓口
空き家を直す・整える職人さんへ
修繕、リフォーム、解体、片づけなど、空き家の現場に協力したい事業者の方へ。オハナホームのパートナー窓口では、会社名・メールアドレス・対応している業種の3項目で仮登録する画面をご案内しています。
登録情報は非公開で、電話番号の入力は不要です。詳しい対応地域や条件は、仮登録後に専用リンクから入力できます。登録は仕事の紹介や発注を確約するものではありません。
職人・工事パートナーの仮登録窓口へ ↗オハナホームの外部サイトを開きます。登録前に、利用条件と個人情報の取扱いをご確認ください。RECORD BEFORE YOU ASK
相談前の写真は、見える範囲と未確認の場所を分けて残す
片づけを始める前の状態でも、相談に向けた記録を作れます。現地へ入れることと安全な撮影位置を確認し、入口から見える部屋全体を一枚、気になる棚や箱を近くから一枚、対応が分かるように記録します。撮影のために家財を動かしたり、危険そうな場所へ入ったりする必要はありません。

写真に写ったことと、写真では分からないこと
この画像では、入口から窓までの位置関係、左右の家具、見える箱や布団の置き場所を確かめられます。一方、引き出しや箱の中身、家具の裏、画角の外は分かりません。通路が写っていても、安全に歩けるか、床が傷んでいないかまでは判断できません。物の所有者、残す・処分する判断、作業量や料金も写真だけで決めず、未確認として相談先へ伝えます。
現地では、写真と一緒に五つをメモする
- 撮影日・部屋名・写真番号「一階の和室・入口からの全景」と「入口左の棚の詳細」を別番号にし、同じ場所の写真だと分かるよう対応を書きます。
- 見える家財の置き場所棚本体と中身、手前の箱と奥の箱を分けて記録します。写真だけで見えない数や量を埋めず、「写っている範囲」と添えます。
- 確認できなかった場所と理由「引き出しは開けていない」「家具の裏は見えない」「安全を確かめられず入らなかった」と残し、空・異常なしと置き換えません。
- 残す物・判断を待つ物と確認する人家族の確認待ちは返答予定日も添えます。写真を送ったことや返答がないことを、処分の承認にはしません。残す物と家族の確認待ちを、場所ごとに分ける →
- 相談先に確認したい一件追加写真で足りるか、現地確認が必要かを質問にします。次に答える人と連絡予定日を決め、写真では判断できないことを持ち越します。追加写真・現地確認を頼む前に、範囲と料金を確認する →
元写真は残し、共有用は別に作ります。書類や家族写真、住所・名前が写る場合は、相談に必要な範囲を確かめてから共有用のコピーで隠し、誰に送ったかを記録します。
全景・詳細・写真番号を対応させる説明を読む →相談する前に、家の年間負担を整理する
売る・残すを決める前に、請求書、管理費、現地へ通う実費を並べてみましょう。家族の立替と精算、金額が未確認の項目も整理できます。金額が揃わなくても、相談で確認したいことが見えてきます。
空き家を1年持つと、いくらかかる? 年間維持費の整理方法を読む →akiya.netが、契約主体を曖昧にしない。
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