AKIYA.NET / PRACTICAL TOOLS
考えることを、
見える形に。
空き家の次の一手と、持ち続ける費用。結論を出す前の情報整理に使える、無料の簡易ツールです。
いまの次の一手を整理
三つ選ぶと、最初に確認する順番が見えます。
YOUR NEXT ACTION
まず、管理状態を止める
雨漏り・通風・草木・郵便・近隣連絡を一覧にし、月次の管理担当を決めましょう。
- 建物状態が分からないため、契約や工事より先に現地確認と資料確認が必要です。
- 近くても一人で抱えず、留守時の連絡先と定期確認日を決めてください。
年間保有コストを仮置き
分かる項目だけ入力。金額は端末内の画面計算にだけ使われ、送信されません。
仮の年間合計¥0月平均 ¥0
これは概算整理用です。税・保険・工事・契約・収益性の判断には使わず、請求書や専門家の見積りで確認してください。
USE WITH LABS
計算したあと、目的別ラボへ。
01 / DIY LAB
直す前に、家を知る。
安く直すことだけを目的にしない。建物の状態を知り、残したいものを選び、安全に小さく始める。
ラボへ進む →02 / LANDLORD LAB貸すだけでなく、暮らしを支える。
物件を持つことがゴールではない。住む人が安心でき、管理が続き、地域にも役割が生まれる運営をつくる。
ラボへ進む →03 / INVEST LAB利回りの前に、出口まで見る。
価格の安さを価値と混同しない。使う人、直す費用、運営する人、手放す方法がつながって初めて投資になる。
ラボへ進む →04 / LOCAL LABその空き家を、だれかの大切な居場所に。
一人の正解を押しつけない。所有者、使う人、近隣、行政、専門家が、それぞれ参加できる道をつくる。
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