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賃借ではなく、空き家バンク登録物件を購入する人の制度
茂原市の補助は、茂原市空き家バンクに登録された空き家を購入し、リフォームする人を対象にしています。山武市や匝瑳市の制度には賃借を含む案内がありますが、茂原市の2026年度案内は「購入」が入口です。物件が市の空き家バンク登録物件か、売買前に確認します。
補助率は対象経費の2分の1以内、上限50万円です。2026年度の補助対象件数は2件程度と案内されており、予算の範囲内での実施です。年度途中でも枠が埋まる可能性があるため、購入後ではなく、購入を具体的に検討する段階から建築課へ相談するのが安全です。
市外から転入し、定住または定期的に滞在することが条件
申請者は、購入した空き家をリフォームして茂原市へ転入し、その空き家に定住または定期的に滞在する必要があります。単に所有して貸す、転入せず投資物件として運用する、店舗だけに使うといった計画は、公式ページに示された制度目的とは異なります。
「定期的な滞在」がどの程度を指すかは公式ページの短い案内だけで決めず、生活の本拠、滞在頻度、住民登録の時期など自分の計画を伝えて個別に確認します。市税等の滞納がないことも条件です。
完了期限が二つある
工事は、空き家の売買契約を締結した日から2年以内に完了する必要があります。それに加えて、対象となるリフォームを申請年度の2月末までに終える必要があります。
売買契約からまだ2年経っていなくても、年度内の完了が間に合わなければ、その年度の申請計画として成立しない可能性があります。申請、審査、工事契約、資材手配、施工、完了届までを2月末から逆算します。
対象になる工事と、対象外の費用を分ける
対象として案内されているのは、屋根、外壁、内装、建具、水回り、電気設備等のリフォームです。一方、居住に使わない車庫・倉庫、門や塀などの外構、カーテン、家具、電化製品等の購入・設置費用は対象外とされています。
- 建物本体の修繕：対象になり得る
- 住居ではない別棟や外構：対象外
- 家具・家電など移動できる物品：対象外
一つの見積りに対象外費用が混ざると判断しにくくなるため、工事項目と金額を分けてもらいます。
着手前の申請と審査が必要
リフォームを始めてから費用を申請する制度ではありません。着手前に申請し、審査を受ける必要があります。申請書と誓約書兼同意書を使い、必要書類を添えて建築課窓口へ直接提出します。
まず整理するのは、空き家バンク登録番号、売買契約日、転入予定日、定住か定期滞在か、工事見積り、2月末までの完了見込みです。茂原市都市建設部建築課の電話番号は0475-20-1588です。