物件数より、
信頼できる一件。

適用範囲と契約上の位置づけ

この追加条項は、akiya.netで物件を登録・更新する宅地建物取引業者に適用します。akiya.netへの掲載は、媒介契約、売買契約、賃貸借契約、広告商品購入または案件配分を成立させるものではありません。オハナホームが個別物件の媒介、売主または買主になる場合は、契約主体、業務範囲、費用を別契約で示します。

掲載資格

利用できるのは、会社・担当者・宅地建物取引業免許の確認を受け、akiya.netが承認した事業者です。免許の更新、取消し、行政処分、担当者変更、掲載権限の喪失など掲載判断に影響する事実が生じた場合は、直ちに申告してください。

売主等の同意と掲載権限

事業者は、売主その他の掲載権限者から、akiya.netに物件情報、写真、文章、公開範囲および掲載元会社名を表示する同意を得た物件だけを登録できます。第三者の写真、図面、文章、商標等を利用する場合は、必要な許諾を取得してください。

• 正確な番地、氏名、連絡先など公開不要な情報を入力しない
• 同意の範囲と取得日を自社で記録し、求めがあれば確認できるようにする
• 転載元の利用条件だけを根拠に無断転載しない

他社・自治体物件のデータ連携

他社サイト、全国版空き家・空き地バンク、自治体サイト等に公開されている物件をakiya.netへ写真付きで再掲載する場合は、広告主、媒介会社、所有者、自治体またはデータ提供者との書面による許諾・契約・API連携等、akiya.netへの再掲載権限を確認します。公開ページへのリンクや出典表示だけでは、写真・図面・紹介文の転載許諾を得たことにはなりません。

• 掲載できる項目、写真、文章、ロゴ、表示期間、問い合わせ先を記録する
• 価格・取引態様・広告主・元情報更新日・akiya.net確認日を表示する
• 提供元で成約・停止・変更が生じた場合の連絡方法と停止期限を定める
• スクレイピングやコピーで得たデータを正式な連携データとして扱わない

正確な表示と未確認事項

価格、所在地、面積、築年、取引態様、接道、再建築可否、権利関係、境界、建物状態、設備、想定収益その他の表示は、確認できた事実と未確認事項を分けて登録してください。想定賃料、想定総投資額、利回り、改修費または用途可能性は前提を併記し、成果を保証する表現を使用できません。重要な表示事項は掲載元ページを参照させるだけで省略できるとは限りません。

空き家パスポート

akiya.netは、所有・売却権限、接道、再建築可否、境界、建物状態、上下水道・設備を『確認済み』『確認中』『未確認』で表示します。これは重要事項説明、法令調査、建物状況調査、価格査定または投資助言の代わりではありません。事業者は確認根拠を自社で保存し、状態が変わった場合は更新してください。

審査と公開

登録内容は直ちに公開されません。一次審査者が表示、権利、根拠、未確認事項を確認し、別人物の最終承認者が承認した時点の情報を公開用データとして確定します。akiya.netは確認資料の提出、修正、非公開、公開停止または掲載終了を求められますが、審査は物件や取引の安全性を保証するものではありません。

鮮度確認と公開停止

公開物件は14日ごとに販売状況の再確認が必要です。期限までに再確認されない物件は一般の物件一覧から自動的に表示されなくなります。交渉開始、成約、申込み停止、売主の撤回、価格や条件の重大な変更、おとり広告となるおそれが生じた場合は、期限を待たず直ちに公開停止してください。

問い合わせと取引

問い合わせ、内覧、条件交渉、本人確認、重要事項説明、契約、決済、引渡しは、画面に表示する掲載元または取引担当者の責任で行います。akiya.netが問い合わせ情報を掲載元へ渡す場合は、利用者へ提供先、目的、項目を示し、必要な同意を別に取得します。

順位・広告・料金

有料掲載、広告、協賛またはアフィリエイトを開始する場合は広告であること、料金、期間、更新、解約、返金条件を表示します。料金の支払いだけで自然検索順位、編集評価、審査結果または案件配分順位を上げません。90日実証の条件は個別契約が成立してから適用します。

記録・停止・変更

登録、更新、審査、承認、公開、再確認、停止、終了の履歴を不正防止、問い合わせ、紛争対応および運用改善のために保存します。保存期間、開示・訂正・削除手順、サービス停止、契約終了、責任範囲、準拠法、裁判管轄は正式版で確定します。重要な変更時は再同意を求めます。