松戸市の空き家管理、持ち主と近隣の人はどう動く？

所有者・管理者の方へ

管理の記録は「次に何を確かめるか」のために残す

松戸市は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼすおそれのある空き家について、法と条例に基づく対応を説明しています。ただし、市の判断や連絡を待ってから管理を始める必要はありません。まず最後に現地を確認した日、確認した人、近隣から届いた連絡を一つにまとめます。以前の写真や修理の記録があれば、同じ場所の変化を比べる手がかりになります。

現地へ行ける場合も、屋根や傷んだ床へ上がって確かめたり、落ちそうな部材を自分で直したりしないでください。安全に見える範囲で外壁、門扉、草木、雨どいなどの変化をメモし、危険が疑われる箇所の調査方法は専門事業者に相談します。写真に写っていない部分を「異常なし」とせず、未確認と書くことが大切です。

遠方で見に行けないとき

自分で現地を確認できないなら、家族や管理を依頼できる人に「確認してほしい場所」「立ち入ってよい範囲」「結果を受け取る方法」を先に伝えます。依頼先が未定でも、所在地、分かる所有関係、最後の確認日、気になる変化を整理して市の窓口へ相談できます。見積りや作業範囲は依頼する前に確認し、無断で他人へ立入りや修理を頼まないでください。これは管理を相談しやすくするための編集部の整理案です。

点検、草刈り、修理などを依頼したら、依頼先・実施日・確認できた結果・次に確認する時期を同じ記録に追記します。判断に迷う部分を残すことで、次の相談で「どこまで調べるべきか」を具体的に聞けます。

近隣の方へ

見た事実と、分からないことを分けて市へ伝える

松戸市は、近隣の空き家について住宅政策課空家活用推進室へ情報提供するよう案内しています。伝える項目は、空き家の所在地、連絡する人の住所・氏名・電話番号、空き家との関係、常時無人と思われる状況、管理が足りないと思われる状況などです。所有者や管理者の氏名・連絡先は、分かる場合に伝えればよいとしています。市は連絡者の情報を所有者等へ教えないと案内しています。市の情報提供項目 ↗

「○月○日の朝、道路側に枝が張り出していた」のように、いつ、どこから、何が見えたかを先に伝えます。「長く人の出入りを見ていない」は観察ですが、「所有者が放置した」「倒壊する」は外から確かめられない推測です。写真を撮るために敷地へ入らず、窓や室内をのぞかず、安全な場所で見えた範囲にとどめます。

持ち主が分からなくても、その状態をそのまま市へ伝えられます。近隣の人が自己判断で敷地へ入り、修理や伐採を進めることは勧めません。市への通常の情報提供と、その場で必要な安全確保も分けてください。

今、危険が差し迫っている場合

通常の情報提供を待たず、まず危険から離れる

落下しそうな部材や火災など、目の前で人が危険にさらされているときは、その場所から離れ、周囲の人にも近づかないよう伝え、状況に応じた緊急対応先へ連絡してください。空き家の敷地内に入って確かめたり、自分で応急修理を試みたりしないでください。

松戸市の条例案内は、人の生命・身体・財産に危害が及ぶおそれがあるなど緊急の必要があるとき、市が必要最小限度の措置を取れると説明しています。これは通常の情報提供だけで即時の措置が約束されるという意味ではありません。市の緊急措置の説明 ↗

最初の連絡に使う

所有者用と近隣用、二つの短いメモ

分からない欄は「不明」のままで構いません。相談に使うための編集部作成メモで、市の指定様式ではありません。個人情報は公開の場へ貼らず、必要な窓口へ伝えてください。

松戸市内の空き家の管理について相談したいです。
所在地・分かる地番：
所有者・管理者との関係：
最後に現地を確認した日／確認した人：
今、安全な場所から分かっている変化：
雨漏り・落下物・草木など気になること：
離れて住んでいて自分で行けるか：
近隣から受けた連絡と日時：
手元にある写真・依頼記録：
まず相談したいこと／次に確認する人：

近隣の空き家について松戸市へ情報提供したいです。
空き家の所在地・目印：
私の住所・氏名・電話番号：
空き家との関係：
見た日時と安全な場所から見えた状況：
常時無人と思う理由（分かる範囲）：
管理が足りないと思う具体的な状態：
所有者・管理者の連絡先（分かれば）：
今、目の前で起きている危険（落下・火災など）があれば、その状況：
まだ確認できないこと：

松戸市公式ページの更新日：2026年1月8日。制度・窓口情報のakiya.net確認日：2026年10月14日。点検・相談メモは編集部の整理案です。個別の建物の状態や法上の区分は、この写真や記事から判定できません。

読み終えたら

akiya.net編集部のまとめ

この記事から分かること

松戸市は、管理が不十分な空き家への法・条例上の対応と、近隣からの情報提供項目を案内しています。所有者が家の状態を確認し管理すること、近隣の人が見えた状況を市へ伝えること、差し迫った危険から離れることは、それぞれ違う行動です。

判断で気をつけたいこと

外観写真は変化を説明できますが、建物の安全性や法上の区分を決める材料にはなりません。所有者や連絡先が不明でも、近隣の人が無断で敷地に入ったり修理・伐採したりせず、分かる事実と未確認の点を分けて伝えるのが編集部の提案です。

今日できる一歩

所有者は最後に確認した日と次に誰が何を確かめるかを、遠方なら依頼前に確認してほしい範囲を記します。近隣の人は所在地、見た日時、場所と状態を安全な場所でメモし、市の公式窓口へ伝えましょう。今まさに危険がある場合は、記録より先にその場を離れて安全を確保してください。