匝瑳市

売る・貸すの希望と、権利を確認する。

所在地、所有者、共有者、売却か賃貸かを一枚に控えます。市の制度は、対象の家を売る・貸す権利を持つ人の申込みを前提にしています。名義や同意の状況が曖昧なら、申込み前に関係者と確認する項目として残します。

家財が残る部屋、雨漏りなど気になる場所は、動かす前に部屋名と撮影日を付けて記録します。写真が撮れない危険な場所へは無理に立ち入らず、「未確認」と記してください。

市の制度と対象の説明 ↗

所有者向けの三つの様式を揃える。

市が案内するのは物件登録申込書・物件登録カード・同意書です。登録カードに書く建物や敷地の情報を手元の資料と照合し、分からない欄を推測で埋めずに窓口へ質問できるよう印を付けます。

申込書では、市と協定を締結した市内の仲介業者を一覧から指定するか、指定しない場合の依頼方法を選びます。業者の名前を決める前に、媒介の範囲や費用を確認したい点も控えておきましょう。

所有者向け様式と業者一覧 ↗市の所有者向け手順PDF ↗

立会いで見せる場所と、未確認を分ける。

市の手順では、仲介を依頼された業者が所有者へ連絡し、所有者の立会いのもとで業者と市の担当者が物件を調査します。鍵を開けられる人、見せられる部屋、家財がある場所、傷みを伝える資料を事前に揃えます。

遠方で立会いが難しい場合は、調査方法を担当業者と相談できると市は案内しています。立会い方法を自己判断で省かず、誰が何を確認するかを先に調整します。

登録通知を待ち、契約条件は別に確かめる。

調査後、問題がなければ市から登録完了の通知が届き、その後に市のホームページで情報が提供されます。申込みを出した時点で掲載や成約が確定するわけではありません。

利用希望者との交渉や契約は、市が直接行うのではなく、市と協定した宅地建物取引業者が仲介します。売却価格、残す家財、引渡しの時期、仲介手数料を同じメモで比べ、家族と確認してから判断します。

市の所有者向け案内 ↗